台北代書權威 冠亨地政士事務所

20年專精台北代書權威推薦,買賣繼承贈與擁有最全面的實務經驗。深入了解銀行、國稅局、地政處與法院流程,熟知內部作業眉角。許多高難度案件都是透過本事務所解決,一般人並無從得知。找好代書避免浪費時間所託非人、不必分找多人,徒增困擾。專辦買賣繼承贈與拋棄繼承抵押權設定等案件,細心負責信用卓著值得您託付。
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114年新編 代書地政士收費標準

專業、透明,為您處理複雜的不動產與繼承大小事

我們是冠亨地政士事務所,秉持價格透明、服務專業的原則,致力於為您處理繁瑣的不動產與家事法律事務。無論案件大小,我們都以最嚴謹的態度為您把關。

我們的核心服務領域:

  • 不動產產權規劃與移轉 精辦二親等買賣、夫妻贈與、不動產信託等案件,為您量身規劃最佳的產權配置與節稅方案。
  • 繼承與遺產規劃 提供完整的繼承登記、遺囑撰寫與公證、拋棄繼承、限定繼承等服務,並協助您做全面的事前遺產規劃。
  • 家事法與特殊案件 協助聲請監護宣告、輔助宣告、選任特別代理人,並依法代理處分受監護人之不動產,保障當事人權益。

我們的獨特優勢:跨國案件處理

我們擁有豐富的海外案件處理經驗,能為身居國外的繼承人或當事人,排除時區與地域的隔閡,提供精準、無礙的解決方案,順利完成在台灣的各項法律程序。

完整代書地政士收費標準

項次承辦事項代書費用附註
1繼承相關登記
(包含國稅局遺產稅申報)
1.一般繼承
2.分割繼承
3.公同共有繼承
4.遺囑繼承
(含公證、代筆、自書遺囑等)
5.遺贈登記
16,000元
✅ 單一轄區服務: 處理同一個地政事務所轄區內的繼承事宜。
✅ 基本權狀處理: 包含土地及建物權狀各一張。
✅ 簡易稅務申報: 協助完成簡易遺產稅申報。

費用調整的可能情況:
跨區辦理: 若不動產分散在不同地政事務所,每增加一區,將加收服務費 12,000 元。
權狀較多: 標準兩張以上,每多一張權狀,加收 1,000 元。
特殊案件: 如「再轉繼承」或案情特別複雜,費用將在了解詳情後另行報價。
2存款繼承代辦7,500元/每間銀行服務範圍: 本項服務專注於銀行端繼承代辦手續,不含遺產稅申報。
計價方式: 同一銀行的台幣、外幣帳戶,因處理流程不同,將分開計費。
額外費用: 若需配合銀行至指定分行辦理,或有其他複雜情況,費用將另行溝通報價。我們承諾,所有費用變動前,必會與您確認。
3股票繼承代辦8,500元/每間券商服務範圍: 本項服務專注於處理各家券商的股票繼承過戶手續,費用不包含遺產稅的申報。

計價方式: 代辦費用是以**「每一間券商」**為單位計算。若股票分散在不同券商,則需分別計費。
4遺囑執行人登記3,000元起
5實物抵繳(土地房屋不動產)面議收費本項服務旨在協助您在遺產現金不足時,以不動產、存款或股票等資產,向國稅局申請完成遺產稅的繳納。

計價方式: 因爲每種資產的抵繳程序、複雜度與所需時間皆不相同(例如不動產過戶、股票轉讓等),代書的代辦收費將依據您案件的具體情況進行個案評估與報價。

服務流程: 我們建議您先與我們聯繫諮詢,在充分了解您的狀況後,會提供詳盡的報價單供您參考。所有費用皆會在事前溝通確認,保障您的權益。
存款抵繳
股票抵繳
6拋棄繼承6,000元起
7限定繼承12,000元起
8監護宣告20,000元起
9選任特別代理人18,000元
10擔任遺產管理人面議收費
11代辦死亡宣告20,000元
12土地建物買賣移轉登記(買賣過戶)12,000元起
13買賣簽約手續費2,000元起
14銀行抵押權設定登記4,000元起/每筆• 以同一地政事務所管轄為限。
• 以權狀(土地+建物)二張為限,每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。
•多人另計。
•私人抵押權設定個案計價。
私人抵押權設定登記面議收費
15銀行抵押權塗銷登記2,000元起/每順位•每增加一順位加收2,000元。
•以同一地政事務所管轄為限,一筆土地及一筆建物為一件,每增加一筆土地或一棟建物加收500元。
私人抵押權塗銷登記面議收費
16他項權利變更登記4,000元起
17他項權利移轉登記4,000元起
18預告登記5,000元起• 以同一地政事務所管轄為限,每增加一管轄之不動產加收5,000元。
• 以權狀(土地+建物)二張為限,每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。
• 每增加一所有權人或預告登記請求權人加收1,000元。
19申報贈與稅5000元/每人• 贈與人以一人為限,每多一人需增加申報贈與稅之費用5,000元。
20贈與登記(一般贈與、夫妻贈與)
(含贈與稅申報)
16,000元起• 贈與人為兩人以上(不動產為共有的情況),每多一人需增加申報贈與稅之費用5,000元。
21二親等買賣移轉登記
(含贈與稅申報)
24,000元起
22捐贈所有權移轉登記20,000元起
23夫妻剩餘財產差額分配請求權登記18,000元起
24借名登記返還(調解移轉)36,000元起
25信託登記12,000元起• 以同一地政事務所管轄為限,每增加一管轄之不動產加收12,000元。
• 以權狀(土地+建物)二張為限,每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。
• 每增加一委託人或受託人加收1,000元。
26塗銷信託登記12,000元起 • 以同一地政事務所管轄為限,每增加一管轄之不動產加收12,000元。
• 以權狀(土地+建物)二張為限,每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。
• 每增加一委託人或受託人加收1,000元。
27共有物分管協議登記或變更登記12,000元起 • 以同一地政事務所管轄為限,每增加一管轄之不動產加收12,000元。
• 以權狀(土地+建物)二張為限,每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。
• 每增加一委託人加收1,000元。
28土地鑑界、建物測量6,000元起需現場指界、領丈時,得令酌收車馬費
29土地、建物合併6,000元起
30權狀補換發登記3,000元起
31遺囑規劃代擬22,000元起
32公證或認證3,000元起
33重購退稅
(土地增值稅或房地合一稅)
5,000元起
34房地合一稅申報3,000元起
35買賣實價登錄申報3,000元
36存證信函3,000元起
37協議書3,000元起
38陽台補登14,000元起
39建物滅失登記8,000元起
40諮詢費3000元/小時
41案件撤銷不高於已完成項目,按原服務項目收費標準8折計算
項次承辦事項代書費用附註

例1.沒辦法收到錢的案件:爭產

爸爸鎖在銀行保險箱裡的權狀怎樣拿出來?印鑑證明要怎樣拿到?怎樣讓媽媽簽下單獨讓我繼承的遺囑?怎樣讓哥哥姊姊拋棄繼承?爸爸執意要送房子給大哥怎麼辦?

像這類遺產爭產案件,代書再怎樣神通廣大,也沒辦法去洗腦別人,免費把他的財產洗到別人名下。因為我們是局外人,條件如何,感情如何,誰比較孝順,我們代書其實都沒辦法幫你們談。很想幫,也不得其門而入。這種家務事,就要煩請客人自己處理了。

想拿別人財產,自己卻不拿出相對應的條件交換,被拒絕是很正常的。其實我們都很清楚,能拿到多一點當然很好,問題是對方能夠同意嗎?直接跟當事人溝通會比較好歐。

例2.爭奪財產可行的方案

真的要講爭產的,跟祖先或是國家爭產會比較容易一點。

因為國家與祖先不會算計,只有法律能夠保護他們。比如購買畸零地、道路用地、持分地、陽台補登、第一次登記、日據時代繼承、神明會、祭祀公業。法律條件剛好符合就放行了,若是代書能夠協助客戶擁有購買或是繼承的權利,在某些點上施力就辦下來了。

這通常都可以大賺一筆,因為不用跟兄弟姊妹勾心鬥角,賺祖先或是國家的錢是容易多了。

3.聽起來不可行,轉個彎一樣可以

老公有某些不良嗜好,讓太太很擔心,所以希望把房子過戶到自己的名下。但是礙於先生家族的堅持,卻又不能放手,中間可以有折衷的方法用轉到太太名下,假如先生一有不乖,太太就可以直接出手賣房子。

原本他們是打來要代書”排解家庭糾紛”的,但是經過詢問清楚之後,發現先生太太兩個人都可以接受代書建議的方案。離婚暫緩,先生留校察看。

很多看似不可行的案件,在經過跟代書溝通了解後,大多可以找到雙方可以點頭的方案。代書看太多人生戲劇,把握住一個原則:要錢也要面子。

例4.辦到一半就取消的

之前接到繼承的案件,辦到快完,過兩天準備要領權狀前就說不辦了,還要跟我們要領件單。要不辦之前還問東問西問一大堆,問東問西就已經開始起疑了,真的還讓我碰上這種事情!

那一段時間每天下大雨,助理登記員東跑西跑送件跟狗差不多,真的遇過這種客戶。竟然說沒拿到權狀事情不算辦完,不給能錢,電腦前的你評評理吧!

代書收費標準其實還有一套”詳細版”的,這種詳細版的非常難閱讀,類似律師在寫有字天書,但是經歷過幾次客戶的震撼教育,慢慢衍伸出一套針對性的代書收費標準。

例5.正常的案件

能夠接到這種案件真的是雙手拜拜阿彌陀佛,口喊劃十字耶穌基督,一般的贈與、繼承、買賣、銀行貸款設定,這種跟地政處、國稅局、銀行打打交道的案件,說起來是單純多了。一就是一,二就是二,沒有讓人家晚上睡不著的失敗壓力。要真的講就是拚速度,遇到米蟲刁難,開挖土機輾過去。真的太過分,就開罵對幹了。

代書能夠幫到你的,跟政府單位搶時間、少繳贈與稅、增值稅。

合法稅務規劃,保障您的權益

不動產過戶涉及的稅務複雜多變。專業代書能協助您理解相關稅法規定,在合法範圍內進行有效規劃,避免不必要的稅負支出,協助您更有效率地完成過戶程序。


經驗豐富,流程順暢無憂

資深代書憑藉多年實務經驗,熟知相關法規與機關作業流程。我們協助客戶準備完整、正確的申請文件,減少往返補正的時間,提升案件辦理效率,讓您的申請流程更為順暢、安心。


專業應對,嚴謹處理

對國稅局、地政機關等單位的審查要求,專業代書具備清晰的溝通技巧與豐富經驗。我們協助客戶依法據實申報,妥善準備佐證文件,確保案件能順利進行,避免因誤解規定或文件不全導致延誤或爭議。


經驗價值,效率保障

選擇經驗豐富的代書至關重要。資深代書能精準掌握案件關鍵,預見潛在問題,預先準備解決方案,避免不必要的延宕。讓專業的我們為您把關,節省您寶貴的時間與精力。


冠亨代書的專業核心:深耕法規,嚴謹服務

我們的核心價值在於深入鑽研《土地登記規則》、《民法》、《遺產及贈與稅法》等相關法規,在合法合規的框架下,為客戶提供最佳的不動產登記與稅務申報建議。

憑藉20年不間斷的實務累積,我們能迅速應對各類複雜的贈與、繼承、買賣問題。每日精進、詳實記錄、定期檢討,針對每個案件預先評估各單位審查重點,確保文件完備無缺,流程順暢無阻。持續更新法規知識,累積客戶口碑與信賴。


選擇冠亨代書,您將獲得:

  • 20年豐富實務經驗支援。

  • 專業文件準備,減少補件困擾。

  • 免去奔波辛勞,文件一次收齊。

  • 提升案件辦理效率,節省寶貴時間。

  • 合法範圍內的稅務諮詢與規劃建議。

  • 嚴謹完善的文件備妥,確保申請順暢。

  • 專業溝通協調,應對各單位審查。


🏅 台北代書權威:冠亨地政士事務所

由具備國家考試合格證照、經驗豐富的資深代書主持。我們以專業、效率與嚴謹著稱,致力於在合法合規前提下,為您提供最優質的不動產登記服務(買賣、繼承、贈與、抵押權設定等)。

我們重視文件品質,協助客戶備齊所有必要資料並詳加檢核,力求送件完整,減少被要求補正或退件的風險。冠亨代書能依據您的個別需求,提供專業建議,量身規劃合適的登記與稅務申報方案。