20年專精台北代書權威推薦,買賣繼承贈與擁有最全面的實務經驗。與銀行國稅局地政處合作二十餘年,熟知內部作業眉角。許多高難度案件都是透過本事務所解決,一般人並無從得知。找好代書避免浪費時間所託非人、不必分找多人,徒增困擾。專辦大台北縣市買賣繼承贈與銀行貸款設定等案件,細心負責信用卓著值得您託付。

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例1.沒辦法收到錢的案件:爭產

爸爸鎖在銀行保險箱裡的權狀怎樣拿出來?印鑑證明要怎樣拿到?怎樣讓媽媽簽下單獨讓我繼承的遺囑?怎樣讓哥哥姊姊拋棄繼承?爸爸執意要送房子給大哥怎麼辦?

像這類遺產爭產案件,代書再怎樣神通廣大,也沒辦法去洗腦別人,免費把他的財產洗到別人名下。因為我們是局外人,條件如何,感情如何,誰比較孝順,我們代書其實都沒辦法幫你們談。很想幫,也不得其門而入。這種家務事,就要煩請客人自己處理了。

想拿別人財產,自己卻不拿出相對應的條件交換,被拒絕是很正常的。其實我們都很清楚,能拿到多一點當然很好,問題是對方能夠同意嗎?直接跟當事人溝通會比較好歐。

例2.爭奪財產可行的方案

真的要講爭產的,跟祖先或是國家爭產會比較容易一點。

因為國家與祖先不會算計,只有法律能夠保護他們。比如購買畸零地、道路用地、持分地、陽台補登、第一次登記、日據時代繼承、神明會、祭祀公業。法律條件剛好符合就放行了,若是代書能夠協助客戶擁有購買或是繼承的權利,在某些點上施力就辦下來了。

這通常都可以大賺一筆,因為不用跟兄弟姊妹勾心鬥角,賺祖先或是國家的錢是容易多了。

3.聽起來不可行,轉個彎一樣可以

老公有某些不良嗜好,讓太太很擔心,所以希望把房子過戶到自己的名下。但是礙於先生家族的堅持,卻又不能放手,中間可以有折衷的方法用轉到太太名下,假如先生一有不乖,太太就可以直接出手賣房子。

原本他們是打來要代書”排解家庭糾紛”的,但是經過詢問清楚之後,發現先生太太兩個人都可以接受代書建議的方案。離婚暫緩,先生留校察看。

很多看似不可行的案件,在經過跟代書溝通了解後,大多可以找到雙方可以點頭的方案。代書看太多人生戲劇,把握住一個原則:要錢也要面子。

例4.辦到一半就取消的

之前接到繼承的案件,辦到快完,過兩天準備要領權狀前就說不辦了,還要跟我們要領件單。要不辦之前還問東問西問一大堆,問東問西就已經開始起疑了,真的還讓我碰上這種事情!

那一段時間每天下大雨,助理登記員東跑西跑送件跟狗差不多,真的遇過這種客戶。竟然說沒拿到權狀事情不算辦完,不給能錢,電腦前的你評評理吧!

代書收費標準其實還有一套”詳細版”的,這種詳細版的非常難閱讀,類似律師在寫有字天書,但是經歷過幾次客戶的震撼教育,慢慢衍伸出一套針對性的代書收費標準。

例5.正常的案件

能夠接到這種案件真的是雙手拜拜阿彌陀佛,口喊劃十字耶穌基督,一般的贈與、繼承、買賣、銀行貸款設定,這種跟地政處、國稅局、銀行打打交道的案件,說起來是單純多了。一就是一,二就是二,沒有讓人家晚上睡不著的失敗壓力。要真的講就是拚速度,遇到米蟲刁難,開挖土機輾過去。真的太過分,就開罵對幹了。

代書能夠幫到你的,跟政府單位搶時間、少繳贈與稅、增值稅、用便宜價錢跟政府買房屋土地。跟銀行爭取利率、貸款成數、爭取設定、放款時間。你處理你家的事,代書幫你處理國稅局地政處的事情。


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同樣房產過戶,繳的稅卻不一樣多。為什麼當初我不知道?

當代書成功節稅,國稅局的專員要挑燈寫專案報告呈報上級?人家辛辛苦苦通過國家考試,當個公務員,快快樂樂4點50準備下班打卡,爽爽過日子,平平安安等退休,不是很好嗎?浪費口舌教你,你會了他還要打報告,世界上有這樣善良的人嗎?

公務員都怕事。很多事情去問公家單位他們都懶得告訴你,因為你知道越少,問題就越少,自然公務員要處理的麻煩越少。他說一句不行、缺件,你就跑回家準備,東西齊全了再來重新抽號碼牌排隊,這樣又拖過一天。

不同代書辦理,銀行貸款成數跟利率都會不同,是真的嗎?

長年與銀行高層人脈交流累積,透過代書引見之下銀行貸款成數跟利率都明顯不同。身處不動產相關的行業,自然知道許多不動產界的特殊生態。

申請銀行/民間貸款二胎設定快速。但若您有需要,代書擁有累積20年深厚交往的銀行界人脈可以為您服務。保證快速貸款設定完畢,早早看點鈔機啪啪啪數錢。

我想把房子贈與給別人的事,不能被家人知道!

你想想被家人發現,臉會變得怎樣?地政過戶的時候,國稅局、地政處甚至連法院的人會打電話到家裡面問東問西。有太多會出事的環節與可能性,會從你不知道的地方,最不想要的時間冒出來。

路線要怎樣安排,聯絡方式要怎麼留才會安全?你有研究過嗎?很多事情都是要發生了才會知道。老經驗的代書可以預知下一步會發生什麼事,可以幫你晚上很好睡著。

國稅局可不是吃素的 重罰到你眼前跑人生走馬燈

國稅局不像是電視新聞上那種熱心的郵局行員,會幫你阻擋詐騙集團。你要繳,國稅局就收。絲毫不會跟你客氣。

面對國稅局的人可要小心,繼承、贈與課你稅都是有所本。不照規定繳稅,被列為頑劣分子,可是會被罰到出現頭腦幻覺,嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。偏偏規定又是可以解釋的,怎樣解釋到國稅局可以接受,但是案件又可以順利辦下去,這就需要代書的積極卻柔軟的溝通技巧與經驗了。

菜鳥代書不僅會氣死你,還會害死你

沒人想讓一位代書如同法官一樣公正

抓破頭苦思案件總是辦不過嗎?是那些環節尚未打通嗎?還在捶胸自暴自棄,怨歎公家單位不積極嗎?若您現在還抱有這樣天上會掉下來禮物的想法,不如早點洗洗睡吧!

還在辛苦的上網找資訊?何不問問老經驗代書的意見?

為什麼代書這麼專業?代書成功是有方法的

代書的專業?就是鑽研地政登記與法律認定中間的模糊地帶。

在時間壓力下迅速的處理複雜的贈與繼承買賣問題。客戶滿意很重要。早上8點半上班,晚上6點半鐘下班,不辭辛苦累積經驗,辦理研究每一個困難案件。 每天,作筆記紀錄下案件承辦的重點,定期拿出來檢討。

針對每個客戶的問題都詳細推敲,預想國稅局、地政處、法院、銀行可能會抓出的毛病預先排除,必要時動用休假時間。

不斷更新法律知識,透過客戶不斷地轉介紹。累積20年良好滿意客戶口碑與實務經驗。

當你擁有一位好代書幫你處理案件時,你能得到的好處包括:

1.立刻獲得代書20年的豐富實務經驗協助。
2.立刻向米蟲公務員一貫脫罪說詞永遠說再見。
2.不用再東奔西跑,曬太陽淋雨。案件文件一次收齊。
3.不用向七嘴八舌的親戚多加解釋。
4.不用等到鬍子發白,加快案件辦理的速度。
5.一間變兩間,短時間過戶大量的財產。
5.免除大筆稅金。多出來的錢可以作其他用途。
5.地位對調,原本銀行挑剔你,現在換你挑銀行。
5.銀行對於還款條件、貸款年限、利率彈性突然變得很好說話。

如果您還沒有開始辦理任何手續。

冠亨代書事務所,是由台北市技術最棒,經驗最豐富的代書權威經營主持的。節稅經驗豐富,銀行貸款設定飛快,20年老經驗,記得過戶登記前一定要問問冠亨代書。

不只如此,還讓你的案件還沒送到國稅局之前,就已經被我們磨得金光閃閃,不會被懷疑動機,引起高層追查。沒有任何缺點可以被挑出來,不會被以證據力不足而被退件重送。 

冠亨代書提供公家單位沒有,也不可能提供的節稅方案。讓我們一起與您量身打造最棒的登記與報稅計畫。

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