代書貸款是高利貸嗎?一次搞懂利率成數條件

代書貸款是許多人在急需資金時的選擇，但你可能會有一個疑問：「代書貸款是高利貸嗎？」其實，代書貸款和高利貸並不完全相同。今天我們就來了解一下代書貸款的利率、成數，以及貸款的條件，幫你一次搞懂所有細節！

什麼是代書貸款？

代書貸款是一種由地政士或代書代辦的融資服務，幫助有資金需求的人申請短期貸款，通常是使用不動產作為抵押物。這類貸款的程序較快速，審核也較彈性，讓資金周轉變得更加靈活。

雖然代書貸款利率較銀行貸款高，但並不等於高利貸。高利貸的利率通常會超過法定上限，而代書貸款雖然條件較為寬鬆，但利率必須符合台灣法律規定，不可超過法定的利率上限（目前年利率上限為20%）。

要點提示：

代書貸款的利率通常介於銀行利率與高利貸之間，具體數字取決於個人的信用狀況、不動產價值及借款金額。一般來說，代書貸款的利率在月息1.5%~3%之間，換算成年利率大約為18%~36%。

但如果你的資產狀況良好，利率也有可能更低，建議與代書詳談以了解最適合的條件。

成數指的是貸款金額占抵押物價值的百分比。代書貸款的成數根據不動產的市值而定，通常在五到七成左右。這意味著，如果你的不動產市值為1000萬，最多可以貸到500萬至700萬不等。

貸款成數會受到借款人的還款能力、信用紀錄影響，有些代書甚至會提供更高成數的貸款，但相對的利率也會上升。

代書貸款的申請條件相較銀行貸款寬鬆許多，無須繁瑣的收入證明，只需提供不動產抵押即可。一般來說，申請者需要符合以下條件：

代書貸款適合需要快速取得資金但無法通過銀行審核的人群，特別是有不動產作為抵押的人。這類貸款的審核速度快、條件彈性大，是臨時應急的一個好選擇，但由於利率較高，建議還是要量力而為，避免產生無法負擔的財務壓力。

代書貸款和高利貸有著明顯的法律差異，雖然利率較高，但只要在合理範圍內操作，還是一種合法且方便的資金周轉方式。不過，選擇代書貸款時，建議多方比較利率與條件，避免不必要的風險。

若你有相關問題或需要專業代書服務，我們在貸款領域都有豐富經驗，歡迎隨時聯絡我們。