一般人較少接觸不動產交易，尤其牽涉金額龐大，詐騙事件又常常發生，如何保護自己成為一個重要的課題。若有登記錯誤的發生，就算是拿到國家賠償，也是得不償失。
代書營業項目
房屋土地買賣簽約、預售屋轉賣換約
買房子賣房子簽約、親屬贈與、土地交換、貸款抵押權及地上權設定，等代理撰擬不動產契約，或其他協議事項。
繼承遺產・遺囑
- 生前贈與。
- 遺囑繕寫公證。自書遺囑/代筆遺囑。
- 法院遺產執行。
- 繼承人特留份申請。
拋棄繼承・放棄遺產
不動產抵押權塗銷・設定
還清欠款之後，不要忘記塗銷抵押權歐。取得債務清償證明後將銀行、民間借款抵押權塗銷、設定。
捐贈寺廟、社會福利事業
做善事，將土地、房屋捐贈給社會福利事業，不課徵土地增值稅。
離婚・財產分割
離婚之後，哪些財產屬於丈夫，哪些屬於太太？金融儲蓄、股票、房屋土地不動產、公司股份都需要做切割分算，哪些屬於共同財產？假如仍然有抵押貸款，你還須跟金融機構商談後續的償還債務結清。
1.成屋買賣、預售屋轉賣換約、不動產產權登記、建物測量
不動產名義變更登記。買賣、繼承、贈與、交換、抵押權及地上權設定、共有物分割、保存登記、陽台補登記。
2.農地買賣、移轉、贈與、繼承
土地鑑界、分割、合併，及農地移轉申請農用使用證明等。
3.房地買賣租售仲介服務、產權調查、銀行貸款
不動產買賣及租賃、產權之審核調查、使用分區證明、各類謄本地籍圖、建物測量平面圖申請。
4.簽約見證及撰擬契約文書
如公定文書撰寫、簽約見證、存證信函等。
5.不動產信託
信託法通過後，如受益人為未成年子女時，依當事人的情形規劃信託以保障受益人權益。
6.贈與節稅
1.依稅捐稽徵法核課追繳期間為15年，一般贈與或給予資女財產應立即申報。
2.若當事人不諳法令規定而被核課或追繳大筆遺贈稅的例子亦履見不鮮。
3.本所提供專業的節稅規劃，為當事人達成節稅的目的。
7.房地產相關稅務規劃
1.如土地增值稅、契稅、地價稅及房屋稅等，而各稅法的規定又大不相同。
2.如土地增值稅的重購退稅及自用住宅優惠稅率之申請往往可使納稅義務人節省稅捐。
3.本提供所免費諮詢解答服務。
8.遺產申報、繼承登記、拋棄、限定繼承
1.被繼承人的債務大於所遺留的財產或有不明的情形，可向法院申請拋棄、限定繼承。
2. 對於生後遺產之分配，並可代為見證擬訂代筆遺囑。
9.銀行逾放屋、法拍屋過戶、查封屋轉賣撤封
1.比市價便宜的法拍屋是購屋人不錯的選擇，但所涉及的法令較為複雜。
2.點交與否亦是重要的考量，委由本事務所代理標購後過戶手續，可使風險降到最低。
同樣房產過戶，繳的稅卻不一樣多。為什麼當初我不知道？
當您要處理房產過戶時，往往會發現同樣的情況卻有不同的稅務結果。為什麼有些人能繳少一些，而您卻被要求繳更多？這就是專業代書能為您節省的關鍵。處理房產過戶並不只是填填表單，懂得如何在合法範圍內規劃稅務，才能讓您節省一筆不小的開銷。
當代書協助您節稅，讓國稅局的人多了不少麻煩？
我們的代書會為您進行周全的節稅計劃，讓您省錢，但這對公務員來說，意味著額外的工作量。國稅局的專員辛苦準備資料，經過國家考試後才拿到這穩定的工作，平時在時間內完成一般業務，安穩下班，無憂無慮地生活，這是他們的職業理想。幫您省下稅金，可能代表他們得多寫幾份報告，反覆檢查流程，這樣一來少不了許多事。不過代書專業的就是節稅規劃，我們就是要為您找到最省的方案！
不同代書辦理，銀行貸款成功率都會不同，是真的嗎？
代書經驗如何影響貸款條件？
長年處理不動產相關事務的代書，了解業界動態與銀行流程，熟悉多家金融機構的辦理標準，協助客戶準備完善的申請文件，減少往返時間。由於不動產代書的經驗與專業，貸款申請的成功率和便利性往往比自行申請更為理想，利率和條件也可能相對更具彈性。
申請貸款的流程是否更便捷？
假如您需要申請貸款或二胎設定，經驗豐富的代書可協助您規劃文件準備，避免因缺件等問題影響進度，讓手續更順利完成，節省您寶貴的時間和精力。
我想把房子贈與給別人的事，不能被家人知道！
你想想被人家發現，人家會怎樣對付你？過戶的時候，國稅局、地政處甚至連法院的人會打電話到家裡面問東問西。有太多會出事的環節與可能性，會從你不知道的地方，最不想要的時間點冒出來。
路線要怎樣安排，聯絡方式要怎麼留才會安全？你有研究過嗎？很多事情都是要發生了才會知道。老經驗的代書可以預知下一步會發生什麼事，可以幫你晚上安心入眠。
國稅局可不是吃素的 重罰到你眼前跑人生走馬燈
國稅局不像是電視新聞上那種熱心的郵局行員，會幫你阻擋詐騙集團。你要繳，國稅局就收。絲毫不會跟你客氣。
面對國稅局的人可要小心，繼承、贈與課你稅都是有所本。不照規定繳稅，被列為頑劣分子，可是會被罰到出現頭腦幻覺，嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。偏偏規定又是可以解釋的，怎樣解釋到國稅局可以接受，但是案件又可以順利辦下去，這就需要代書的積極卻柔軟的溝通技巧與經驗了。
菜鳥代書不僅會氣死你，還會害死你
沒人想讓一位代書如同法官一樣公正
抓破頭苦思案件總是辦不過嗎？是那些環節尚未打通嗎？還在捶胸自暴自棄，怨歎公家單位不積極嗎？若您現在還抱有這樣天上會掉下來禮物的想法，不如早點洗洗睡吧！
還在辛苦的上網找資訊？何不問問老經驗代書的意見？
為什麼代書這麼專業？代書成功是有方法的
代書的專業？就是鑽研地政登記與法律認定中間的合法節稅空間。
在時間壓力下迅速的處理複雜的贈與繼承買賣問題。客戶滿意很重要。早上8點半上班，晚上6點半鐘下班，不辭辛苦累積經驗，辦理研究每一個困難案件。 每天，作筆記紀錄下案件承辦的重點，定期拿出來檢討。
針對每個客戶的問題都詳細推敲，預想國稅局、地政處、法院、銀行可能會抓出的毛病預先排除，必要時動用休假時間。
不斷更新法律知識，透過客戶不斷地轉介紹。累積20年良好滿意客戶口碑與實務經驗。
當你擁有一位好代書幫你處理案件時，你能得到的好處包括：
- 立刻獲得代書20年的豐富實務經驗協助。
- 立刻向公務員自保說詞說再見。
- 不用再東奔西跑，曬太陽淋雨。案件文件一次收齊。
- 不用向七嘴八舌的親戚多加解釋。
- 不用等到鬍子發白，加快案件辦理的速度。
- 一間變兩間，短時間過戶大量的財產。
- 免除大筆稅金。多出來的錢可以作其他用途。
- 地位對調，原本銀行挑剔你，現在換你挑銀行。
- 銀行對於還款條件、貸款年限、利率彈性突然變得很好說話。
20年老經驗台北代書權威
冠亨代書事務所，是由台北市技術最棒，經驗最豐富的代書權威經營主持的。節稅經驗豐富，銀行貸款設定飛快，20年老經驗，記得過戶登記前一定要問問冠亨代書。
不只如此，還讓你的案件還沒送到國稅局之前，就已經被我們磨得金光閃閃，不會被懷疑動機，引起高層追查。沒有任何缺點可以被挑出來，不會被以證據力不足而被退件重送。
冠亨代書提供公家單位沒有，也不可能主動向你提供的節稅方案。讓我們一起與您量身打造最棒的登記與報稅計畫。
