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代書英文/日文翻譯

代書翻譯先講代書歷史起源

講代書英文翻譯,必先講代書歷史,翻譯才能夠文理通達又信又美。Scrivener(代書)起源於Lawyer(律師)供給量少的時候,每個鄉鎮地區不一定會有律師服務,但是房地產合約交易需求仍然存在,所以需要瞭解法律通識文字的代書事務所來協助。由此保障交易的安全,一方面也降低當地政府的服務上的負擔。

代書英文翻譯請參照你的使用目的,選擇對應的英文。在外國人會使用的字來說,不出以下幾種Lawyer,Escrow,Real estate agent依承辦的事項不同,英文名稱也不同(台灣跟外國風俗民情不同所致)。

  • 房屋土地尋買主賣主找Real estate agent
  • 簽買賣合約、遺產繼承、房屋土地贈與、銀行貸款合約找Lawyer
  • 金流交易安全保證找Escrow

代書英文翻譯參考

Scrivener

書寫員。Scrivener 英文直譯。正確但鮮少有人用Scrivener。

這是google translation的結果,但外國人英文口語與書寫很少人這麼用。就這樣直接用下去,可能會出問題,因為國外沒有這種職業,就算是聽得懂,還得要繼續問你到底要幹麻?浪費時間,真正實用的代書英文翻譯用法,請參考以下2.3.4。

字首scrib,script:取其字首scr有書寫的意思。用名詞來說script是劇本,腳本。

  • scubription:訂閱或同意。
  • transcription:抄本、副本。
  • manuscript:手稿,原稿。
  • inscribe:刻。
  • describe:描述。

字尾er:一般常用在人員,比如說governer州長,這邊代書scrivener就是抄寫員。

Lawyer

律師。Lawyer 工作內容意譯。常用。

律師的工作在國外是包山包海,房屋買賣、貸款合約也是靠律師見證。之前很紅的馬來西亞購屋,不是經由台灣的代書,而是經由律師見證(依樣要繳買賣合約的印花稅給國家)。收費是參考合約的總價值,呈上某百分比為基準。

escrow

第三方支付。escrow 工作內容意譯。常用。

Escrow是英美法系中的一種民法的法律名詞。指的是第三人保存、待條件成就後交付受讓人的契據。

台灣通常叫做成屋履約保證,代書比較常配合的有安信建經 、第一建經僑馥建經。一般網路購物很流行的阿里巴巴集團的支付寶,先驗貨再付款(台灣由玉山銀行代理)也是類似的概念。

Real estate agent

房屋仲介。Real estate agent 工作內容意譯。常用。

在台灣代書偶爾也會兼做房仲,考試準備內容差不多,故代書多有不動產經紀人的牌照,多角化經營。

Real estate 是房地產,agent是代理人。兩個合起來就是台灣的仲介。在美國是要考照的,每一州有相對應的執照(跟律師很像,要在某州職業就得再當州考照)。

Land administration agents

地政士。Land administration agents 中華民國標準翻譯。鮮少有人用。<內政部地政司代書英文翻譯網頁>

land土地,administration輔助,agents代理人。

這個英文翻譯在國外沒人懂,也沒人會搭理你,因為這是中式英文。國外壓根沒有這種職業。還得要繼續問你到底要幹麻?在國外參考以上Lawyer,Escrow,Real estate agent使用。若在台灣國內請使用Land administration agent。

代書日文翻譯英文參考

judicial scrivener

行政書士、司法書士の英訳。用日文來參考翻譯英文或許是個不錯的方法,因為代書的開始有法律依據,最早起源日據時代稱作司法書士時候。國民政府來台後雖然無修法管理,但是代書工作仍存在,稱呼沿用至今,可作參考。

代書事務所 英文翻譯

Land administration agents office

Office 就是事務所的意思。既然講英文國家的沒有代書這個職業,就用最接近的字來代替,Land administration agents。

參考資料來源

  1. 日文翻譯英文部份參考自weblio。

同樣房產過戶,繳的稅卻不一樣多。為什麼當初我不知道?

當代書成功節稅,國稅局的專員要挑燈寫專案報告呈報上級?人家辛辛苦苦通過國家考試,當個公務員,快快樂樂4點50準備下班打卡,爽爽過日子,平平安安等退休,不是很好嗎?浪費口舌教你,你會了他還要打報告,世界上有這樣善良的人嗎?

公務員都怕事。很多事情去問公家單位他們都懶得告訴你,因為你知道越少,問題就越少,自然公務員要處理的麻煩越少。他說一句不行、缺件,你就跑回家準備,東西齊全了再來重新抽號碼牌排隊,這樣又拖過一天。

不同代書辦理,銀行貸款成數跟利率都會不同,是真的嗎?

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我想把房子贈與給別人的事,不能被家人知道!

你想想被家人發現,臉會變得怎樣?地政過戶的時候,國稅局、地政處甚至連法院的人會打電話到家裡面問東問西。有太多會出事的環節與可能性,會從你不知道的地方,最不想要的時間冒出來。

路線要怎樣安排,聯絡方式要怎麼留才會安全?你有研究過嗎?很多事情都是要發生了才會知道。老經驗的代書可以預知下一步會發生什麼事,可以幫你晚上很好睡著。

國稅局可不是吃素的 重罰到你眼前跑人生走馬燈

國稅局不像是電視新聞上那種熱心的郵局行員,會幫你阻擋詐騙集團。你要繳,國稅局就收。絲毫不會跟你客氣。

面對國稅局的人可要小心,繼承、贈與課你稅都是有所本。不照規定繳稅,被列為頑劣分子,可是會被罰到出現頭腦幻覺,嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。偏偏規定又是可以解釋的,怎樣解釋到國稅局可以接受,但是案件又可以順利辦下去,這就需要代書的積極卻柔軟的溝通技巧與經驗了。

菜鳥代書不僅會氣死你,還會害死你

沒人想讓一位代書如同法官一樣公正

抓破頭苦思案件總是辦不過嗎?是那些環節尚未打通嗎?還在捶胸自暴自棄,怨歎公家單位不積極嗎?若您現在還抱有這樣天上會掉下來禮物的想法,不如早點洗洗睡吧!

還在辛苦的上網找資訊?何不問問老經驗代書的意見?

為什麼代書這麼專業?代書成功是有方法的

代書的專業?就是鑽研地政登記與法律認定中間的模糊地帶。

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