20年專精台北代書權威推薦,買賣繼承贈與擁有最全面的實務經驗。我們的團隊深入了解銀行、國稅局、地政處與法院流程,熟知內部作業眉角。許多高難度案件都是透過本事務所解決,一般人並無從得知。找好代書避免浪費時間所託非人、不必分找多人,徒增困擾。專辦大台北縣市買賣繼承贈與拋棄繼承抵押權設定等案件,細心負責信用卓著值得您託付。

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2020房屋買賣代書費用

明細費用
過戶(產權移轉)代書費24000
貸款塗銷2000
銀行設定(多一件多1000)4000
買賣簽約代書費用(買賣雙方各給代書1000)2000
實價登錄2000
履約保證萬分之6
2020房屋買賣代書費用

為什麼買賣代書費訂24000元?

仲介的代書費12000元一定會比我們便宜,因為他們一個月簽十幾間,都有固定的配合案量。另外仲介主要賺的是仲介費,已經在仲介費上面賺了一筆了,在代書費上可以優惠給客戶,都是同一個老闆賺錢,截長補短也是可以接受的。

另一方面仲介也會幫忙協調買賣方交屋、貸款、驗屋、簽約。所以12000算是合理的價格。因為代書只要負責跑流程與簽約即可,最繁重的工作都交給仲介了。

我們發現買賣低收費是個陷阱,因為沒有仲介費的支持,12000在我們代書事務所會虧本的。

代書也怕詐騙集團,所以要用履約保證

詐騙集團的新聞越來越多,所以代書現在的簽約,除非是二親等之間的過戶,不然我們代書都堅持要做銀行的履約保證。

把錢全部都放在銀行裡面,由銀行擔保整個交易流程的安全。這樣代書簽買賣合約比較輕鬆。

沒有履約保證我們不簽約的。因為詐騙集團會選擇沒有履約保證的代書,甚至之前還有發生代書將資料交給買方的超奇怪的事情,所以幫買賣雙方選擇最好的解決方案,花錢使用銀行履約保證的服務,讓買賣雙方不再你防我我防你,雙方都有規矩可以依循,交易速度快很多。

2006年起我們開始全部的買賣案件採用全履約保證,精神壓力小了,不用跟買方解釋如何保障交易安全,因為錢全部放在銀行,賣方跑了也沒差。也不用跟賣方解釋為什麼錢還沒拿到就要交出權狀、房子就要先過戶給買方,因為銀行做了保障,買方跑了也沒差。